Após a análise de todos esses aspectos da tapera, chega-se a proposta já apresentada. Obtemos uma área própria para adensamento, onde não ocorrem alagamentos, a declividade é favorável e já não há mais vegetação, muito menos nativa[1]. Há também a área onde se é passível manter a densidade atual, mas já estabelecendo uma tipologia adequada para futuras ocupações e reformas de modo a evitar problemas com eventuais alagamentos devido à cota. Para a área situada abaixo de 2m de altura do nível do mar recomenda-se a desocupação com relocação da população para a área passível de adensamento. Essa área deve permanecer desocupada, permitindo ao mar fazer seu "respiro" natural por sobre o mangue. Eventuais usos que não sejam comprometidos ou compromentam esse respiro podem ser implantados[2].
A área da tapera é uma área que viu sua população crescer rapidamente nos últimos anos. Se já haviam motivos para tal, agora, com a implantação do novo terminal do aeroporto, muito maior e mais próximo do bairro, ainda mais. Tal empreendimento gerará muitos empregos, possibilitando à população trabalhar mais próximo de sua residência; atrairá ainda mais pessoas para ali habitarem, devido a esses mesmos empregos, diretos e indiretos; facilitará o acesso ao bairro, devido às obras de acesso ao aeroporto; aumentará o valor das propriedades e terrenos do local, etc.. com tudo isso em vista, se torna necessário e urgente um planejamento para a área resolvendo os problemas já existentes e prevenindo futuros. Além disso, prever moradias adequadas e uma melhor forma de ocupação para o bairro também ajuda[3]. Para isso e devido a todos os fatores já apresentados, propõe-se habitação de interesse social para a área - para atender àqueles em situação precária e que deveriam ser relocados e já estabelecer um modelo para aqueles que virão.
O terreno localiza-se numa área interessante, às margens da Rod. Açoriana, via de acesso ao bairro, esquina com uma das ruas mais antigas e importantes do bairro, a "barreira", onde fica localizado o posto de saúde e boa parte dos comércios e serviços da região. Do outro lado da Rod. Açoriana, propõe-se uma área de preservação com equipamentos de lazer para a população. Antes de ser um contraponto à preservação, o projeto busca servir de elo entre a cidade e a natureza, sendo uma mescla das duas, colocando-as em harmonia. Além de incorporar a natureza no projeto de modo efetivo através dos terraços jardins; de aproveitar os recursos, projetando para maximização da insolação e ventilação natural, o projeto busca minimizar os efeitos da ocupação humana: busca-se dar destino adequado ao "esgoto" - diminuindo sua quantidade e tratando-o, diminuir o gasto de energia elétrica para iluminação e climatização, utilizar os materiais mais adequados e de menor impacto para a construção, dar flexibilidade aos moradores para uma maior durabilidade e funcionalidade da construção.
[1] Dando prioridade a uma área já sem vegetação previne-se o desmatamento de outra, evitando perdas ecológicas.
[2] Por exemplo: equipamentos de lazer que não sofram danos ao serem alagados, estruturas de uso público elevadas do solo, etc.
[3] A expansão do bairro nos últimos anos não foi adequada, ocupando áreas alagadiças. Orientar a ocupação para que problemas como esse mencionado sejam evitados é crucial. Se um estudo tivesse sido feito há 15 ou 20 anos atrás a maior parte desse problema poderia ter sido evitado.
Podemos observar o desenho das ruas leste-oeste devido ao relativo alinhamento das casas. Numa aproximação de uma área "padrão" observamos mais aproximadamente:
Aqui já podemos observar o grão em que se desenvolve a ocupação, não destoando em toda a área de estudo. Esses grãos são de certa maneira agrupados pela sua proximidade nos fundos do lote, formando um certo padrão. Abaixo pode-se ver um estudo simplificado feito com base na matriz acima.
Aqui coloca-se em evidência esse vai-e-vem das fachadas em relação ao seu alinhamento. Esse desenho recortado se replica por toda a área, formando pequenos grupos próximos uns aos outros e que em certos momentos se abre em espaços vazios. Atualmente esses espaços vazios são apenas um conjunto de lotes vazios, mas propõe-se que eles existam em forma de pequenas áreas verdes de lazer, suprindo a grande falta de áreas de lazer da comunidade.
